Trong điều kiện Nhà nước là đại diện duy nhất của chủ sở hữu và là nhà quản lý duy nhất về đất đai ở Việt Nam, tại sao không áp dụng cơ chế đối tác công tư như một phát kiến đã có từ lâu để quản trị đất đai có hiệu quả, nhất là trong triển khai các dự án có sử dụng đất lớn hay dự án bất động sản nhà ở?
Đọc thêmempty
Hội thảo góp ý “Góp ý Dự thảo Nghị định quy định chi tiết thi hành một số điều Luật Đất đai và Dự thảo Nghị định quy định về giá đất”
Luật sư Nguyễn Hưng Quang trình bày tham luận tại Hội thảo góp ý “Góp ý Dự thảo Nghị định quy định chi tiết thi hành một số điều Luật Đất đai và Dự thảo Nghị định quy định về giá đất” do Liên đoàn Thương mại và Công nghiệp Việt Nam (VCCI) đã phối hợp với Bộ Tài nguyên và Môi trường tổ chức.
Đọc thêmMột số điểm mới tiêu biểu của Luật Đất đai năm 2024
Ngày 18/01/2024, Quốc hội đã ban hành Luật Đất đai số 31/2024/QH15 (Luật Đất đai 2024) và có hiệu lực thi hành kể từ ngày 01/01/2025. Luật Đất đai 2024 có nhiều nội dung sửa đổi, bổ sung nổi bật nhằm giải quyết những hạn chế của văn bản cũ. Bài viết phân tích một số nội dung nổi bật của Luật Đất đai 2024 liên quan đến hoạt động của doanh nghiệp kinh doanh bất động sản, năng lượng đã được các luật sư của NHQuang&Cộng sự nghiên cứu, tham gia đóng góp ý kiến trong quá trình xây dựng Luật Đất đai 2024.
Đọc thêmGiải bài toán giá đất đặt ra yêu cầu cải cách luật đất đai
Khi thảo luận sửa đổi Luật Đất đai, tại sao việc bỏ khung giá đất hay cơ chế hai giá đất như hiện nay lại trở nên khó đến như vậy? Thậm chí, các câu hỏi sơ khai của thuở ban đầu lại được đặt ra như giá thị trường là gì và làm sao để xác định nó?
Đọc thêmRà soát kỹ lưỡng quy định về nguyên tắc áp dụng luật tại Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi)
Luật sư Nguyễn Hưng Quang cho rằng, quy định về nguyên tắc áp dụng luật trong dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) được xây dựng theo phương pháp quy định các trường hợp đặc thù, áp dụng theo các nguyên tắc chung của Luật ban hành văn bản quy phạm pháp luật 2015, Bộ luật Dân sự 2015. Đặc biệt có áp dụng 03 nguyên tắc: (i) áp dụng ưu tiên luật chuyên ngành trước luật chung, (ii) áp dụng ưu tiên văn bản quy phạm pháp luật được ban hành sau, và (iii) nguyên tắc ưu tiên áp dụng Điều ước Quốc tế.
Đọc thêm